Immobiliengutachten in Frankfurt – Erfahrungen, Ablauf und Nutzen bei Erbschaft?

Hallo liebe Community,

meine Geschwister und ich haben vor Kurzem das Haus unserer Eltern in Frankfurt geerbt. Nun stehen wir vor der Herausforderung, den genauen Wert der Immobilie zu ermitteln, um fair untereinander aufzuteilen oder eventuell auch einen Verkauf zu planen. Da wir uns nicht sicher sind, wie wir die Immobilie möglichst neutral und objektiv bewerten können, haben wir an ein professionelles Immobiliengutachten gedacht.

Wir sind uns jedoch nicht ganz sicher, ob das wirklich notwendig ist oder ob es auch reicht, wenn wir eigenständig über Internetrecherche die Preise ähnlicher Häuser vergleichen. Wir möchten in jedem Fall Streitigkeiten vermeiden und eine unabhängige, realistische Einschätzung bekommen, ohne später das Gefühl zu haben, unter Wert verkauft oder geteilt zu haben.

Daher meine Frage an euch:

Wann lohnt sich aus eurer Erfahrung ein professionelles Immobiliengutachten wirklich? Gibt es bestimmte Kriterien, bei denen ihr es unbedingt empfehlen würdet? Habt ihr vielleicht selbst einmal eine ähnliche Situation erlebt und könnt von euren Erfahrungen berichten?

Ich habe bei der Recherche bereits die Seite https://www.immobiliengutachterkoeln.de/ gefunden, bin mir aber unsicher, ob das in unserem Fall nötig ist oder ob es auch günstigere Alternativen gibt.

Über ausführliche Antworten, Tipps und eure Erfahrungswerte würde ich mich sehr freuen!

Danke schon mal für eure Hilfe!