Immobilie mieten oder kaufen?

Hallo Leute!

Frage siehe Titel!

Bin eigentlich auf der Suche nach einer Mietwohnung, aber während meiner Recherche habe ich viele interessante Eigentumsobjekte gefunden. 
Eigenkapital ist da, aber längst nicht genug. Das heißt, es müsste ein Kredit her...

Würde mich über einen kurzen Austausch freuen. 

Huhu!

Das hängt von deiner Lebenssituation ab und ob du etwas langfristiges suchst oder nicht. Möchtest du dich mit deiner neuen Wohnung für längere Zeit (vielleicht sogar für immer) sesshaft machen, dann ist eine Eigentumswohnung natürlich die bessere Wahl. Im Endeffekt musst du die Immobilie ja auch als Wertanlage sehen. 

Bei einem Mietvertrag zahlst man bis zum Umfallen und hat am Ende nichts davon. 

Wenn ein gewisses Startkapital da ist und du auch ein gutes und regelmäßiges Einkommen hast, sollte einem Immobilienkredit eigentlich nichts im Wege stehen: https://www.kredite.de/immobilienkredit
Sehe die monatliche Ratenzahlung einfach als Miete an, die jedoch nach der Laufzeit nicht mehr fällig wird. ;)

Aus wirtschaftlicher Sicht rate ich dir zu folgendem: Miete eine Wohnung und nutze dein Kapital, um eine weitere Wohnung zu kaufen, die du dann vermietest. Eigenheim ist keine gute Investition auch wenn das viele denken. Ließ dir mal diesen Artikel dazu durch: https://pflegeimmobilien-abc.de/

Hallo, 

also ich finde ein Erwerb einer Immobilie ist immer sinnvoll, wenn man das nötige Kleingeld hat.
Eigenkapital wäre da auf jeden Fall sinnvoll, denn viele Banken wollen ca 20% haben. Außerdem solltest du schon wissen, wie lange du diesen Kredit zahlen möchtest bzw. kannst. Online gibt es da so viele Möglichkeiten sich voher zu informieren. Bevor wir unseren Kredit genommen haben, hab ich einen Volltilgungsrechner wie diesen https://loyalefinanz.de/volltilgungsrechner/ genutzt. Ich wollte wissen wie viele Raten ich zahlen müsste um später auf 0 zu stehen. Es rentiert sich z.B. nicht einen Kredit zu nehmen, denn du dann ewig zahlen musst, aber am Ende gar nicht kannst.

Überleg es dir gut, es ist auf jeden Fall eine hohe Belastung.

Hallo Anonymous,

ein Eigenheim ist natürlich ein großer Schritt. Meine Schwester hat den Fehler gemacht und diesen Schritt zu früh getätigt. Ihr gefiel es doch irgendwie nicht in ihrem Stadtteil und hat die Wohnung mit Verlusten verkauft. Man sollte sich da schon sehr sicher sein, weil da eine Menge Geld drinsteckt. Ich persönlich hab den Schritt gewagt und bin zufrieden in Erlangen. Falls du aus der Nähe kommen solltest, kann ich dir hierzu raten https://rov-immobilien.de/immobilienmakler-erlangen/ 

Schöne Grüße

Also ich muss ja sagen, wenn man sich eine Immobilie leisten kann dann sollte man kaufen.  So hat man dann später was eigenes und Immobilien haben immer ihren Wert. 

Wie hattest du dich denn entschieden ? Momentan suche ich ebenso nach einer Wohnung und bin im Web am recherchieren wo die Angebote am besten sind.
Auf der Seite https://www.wohnung-jetzt.de/wohnungsmarkt/stuttgart/wohnungen/ habe ich eine Auswahl an Wohnungen gefunden in Stuttgart, die gefallen mir echt gut :) 
Ich werde auf jeden Fall kaufen, dass ist schon immer mein Wunsch gewesen den ich mir erfüllen werde. 

Hoffe, dass du die richtige Entscheidung getroffen hast.