Grundschulddarlehen

Hi Leute, 

mein kleiner Bruder macht gerade ein Studium zum Immobilienkaufmann und soll eine Facharbeit über das Thema Grundschulddarlehen schreiben... Da ich ein Haus habe dachte er, dass ich mich automatisch damit auskennen würde - aber davon hab ich noch nie gehört!

Nach den ersten Google Recherchen ist es wohl etwas in Richtung zweite Kreditaufnahme, zweiter Gläubiger... Aber wie verhält sich das dann, wenn es wirklich zur Zahlungsunfähigkeit wird? Wird das Geld aufgeteilt unter beiden Gläubigern? 

Vielleicht kann er sich auch Unterlagen verschiedener Banken einholen, die so etwas anbieten? Nur weil man Hauseigentümer ist heißt das (Gott sei Dank!) noch lange nicht, dass man sich mit dem Grundschulddarlehen auskennt.. Bestimmt hat er doch auch Fachliteratur zur Verfügung stehen, odeR?